2024/10/24
家づくりで失敗する人の特徴
一生に一度と言われる家づくり。
後悔なんかしたくないはずなのに・・・
後悔しない家づくりのために契約前に知っておくと役立つ情報をまとめます😊✨
１．どんな後悔が嫌なのか認識しておく
家づくりで後悔することは沢山あります。その中でどんな後悔をしたくないのかを
先に認識しておく必要があります。
大きな後悔だと予算、契約後の予算オーバー、思った仕上がりと違う仕上げ、ずさんな工事、
どれも相手のいる事なので自分でコントロールするのは難しいと思います。
住宅会社を選ぶ基準が、この、どんな後悔が嫌なのか？
が分かっていると予防することができるようになります。
２．総予算を把握しておく
総予算とは、文字の通り、家づくりに関して必要な全ての予算のことです。
住宅業界でよく言われる坪単価は、建物本体価格（税別）のみが言われることが多いです。
総予算とは、a)建築本体費用＋b)建築付帯費用＋C)設計費用、長期優良住宅等申請費用＋d)金融機関諸経費＋e)登記費用・火災保険料・契約印紙代＋f)外構費用・太陽光発電関係＋g)土地関係
他にも、家具家電など買い替えたり新調する方も多いのではないでしょうか
これら必要な費用を全て把握しておかなければ
契約まではa)の価格のみで話を進める住宅会社であれば、契約後にびっくりしますよね。
住宅会社を決める前に、総予算を把握しておきましょう。
３．好きをまとめておく
外観や内観、設備に至るまで、好きなものや色づかいをしっかりまとめておくのが大切になります。
どんな仕上げ、設備でも同じ予算とはなりません。そうなると、優先順位が大切になります。
家の面積が大きいより小さい方が価格が安いのは想像できるとおもいます。
ただ、キッチンやお風呂、洗面台や便器もメーカーや仕様で価格はさまざまですので
家の面積を優先しても仕様を抑えるのか逆なのか。
最初にご夫婦で好きなものをまとめておいて、
どんな順番で採用するのかをご夫婦で話し合っておくと住宅会社との話し合いがスムーズにいきます。
４．性能が大事
家の性能は一般の方にはなじみが無いのですが、どの家も性能が一緒ではないんです。
家の性能は、・断熱性能・気密性能・換気性能、この3つが非常に大切です。
性能の高い家は、エアコン1台で家じゅう冷暖房が効き、家の空気が常に清潔で、
毎月のランニングコストが省エネ性能を満たしていない家と比較すると半額程度になることもあります。
平均光熱費は約1.３万円程度になります。※2023年11月当社調べ
５．まとめ
いかがでしょうか、上記4項目を全て理解しておけば家づくりで
後悔することは無くなるのではないでしょうか？
住宅会社を決める前、契約前におさえておけば
契約時に契約約款に盛り込んでもらうことも可能になりますので
失敗された時の保証にもなりますので参考にしてください。
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